地下鉄開通直前を狙って売却する投資家はたくさんいます。しかし供給過剰になり安くしないと売れ残ります。
前倒しでスタートすれば価格競争に巻き込まれません。
少し前は売れにくいと言われたプレビルド物件。
現在はフィリピンの不動産市場が成熟しつつあり、売れる物件は売れています。
2018年来、円安ペソ高で動く為替レート。不動産の売却金額を成長著しいフィリピンにそのまま置いてさらに投資をするご案内も可能です。※ただしご希望の方のみ
FAQ
フィリピンのコンドミニアムを売却する時の税金や費用はどのくらいかかりますか？
フィリピンのコンドミニアムを売却する場合、以下の税金および費用を要します。
- 不動産譲渡税：売却価格か公正市場価格のどちらか高い価格に６％
- 印紙税：売却価格か公正市場価格のどちらか高い価格に1.5％
- 仲介手数料：５％程度
売却の査定依頼から売却手続きの完了までどのくらいの時間を要しますか？
買い手が付いてサインとお支払いが済むまで最短１ケ月です。しかしながらフィリピンの役所は手続きが遅いことで知られており、所有権権利証が新たな買主に移転するまで１年を要することが普通にあります。このため過当競争になる前に余裕をもって売却活動をされることをおすすめします。
英語が話せないのですがどうやってフィリピンの方に物件を売却すればいいでしょうか？
フィリピンのコンドミニアムを購入する人はフィリピン人とは限りません。日本だけでなく、中国をはじめとした世界中の投資家がフィリピンという国に注目して不動産投資を行っています。また、フィリピンの公用語は英語ですが、通訳が入ったりサポートをしっかり行いますのでご安心ください。
今所有しているフィリピンのコンドミニアムを購入した先から「売却手続きはサポートしていない」と言われました。このような経緯なのですが御社にお願いしてもいいのでしょうか？
何ら問題ございません。弊社では購入・賃貸・売却だけでなく、賃貸や売却前の家具入れや必要になったリフォームなどトータルでサポートを行っております。一貫してフィリピンの不動産にまつわるサポート環境を整備しておりましたのでご安心ください。
フィリピンに渡航する時間がないのですが大丈夫でしょうか。
渡航されずにご売却いただくことは可能です。ただし、電話やメールでご確認は必須です。