リュケコンドLykke kondo・フィリピンパシグシティ

Lykke kondoリュケコンド外観

 

リュケコンドLykke kondoの概要

lykke kondo loft

リュケコンド全戸に完備されているロフトの外観

リュケコンドLykke kondoはメトロマニラ圏内にあるパシグシティに竣工されるコンドミニアム。

プロジェクト名「Lykke kondo」のLykkeとはデンマークでは幸せを意味しており、全戸「ロフト」を完備することで住まいの心地よさを追求しています。

リュケコンドのロフトイメージ

お部屋タイプはワンルーム（スタジオタイプ）・１DK（1Bedroom）・２DK（２Bedroom）といったラインナップで、単身や家族で住むだけでなく日本人のような外国人による投資家が購入できるコンドミニアムです。

Lykke condoリュケコンド階層・戸数

  • 28階建て
  • ３棟竣工予定
  • 戸数：2352個

Location・Station・Neighborhood

Lykke kondo地図

リュケコンドLykke kondoはフィリピンのビジネス街オルティガスセンターがあるパシグシティに建設されます。

マンダルヨン・マカティ・ケソンシティへのアクセスも良く、メトロマニラ圏内で働く高年収のビジネスマンに需要が高いエリアとなっています。

Lykke kondo Location：1269 Eulogio Amang Rodriguez Ave, Pasig, 1800 Metro Manila, Phillipines

最寄り駅はマリキナパシグ駅、そしてマルコスハイウエイも隣接しており、交通機関と公道両方へのアクセスはとても良いです。

リュケコンド地図

現在フィリピンメトロマニラ圏内には以下のようにLRT・MRT・PNRといった３つの電車が開通しており、リュケコンド最寄り駅のマリキナパシグ駅はLRT2の路線上にあります。

フィリピン鉄道網

primer.ph

リュケコンドの最寄り駅マリキナパシグ駅からケソンアベニュー駅へは、「LRT2アノナス駅下車→LRT3アラネタセンタークバオ駅で乗り換え」です

隣接施設

◆ショッピング

  • アラヤモール
  • サウススーパーマーケット
  • ジョリビー

◆その他

  • オルティガスセンター（ビジネス街）
  • サルブレジーナゼネラル病院
  • カランパン学校

Floor

Floor1～28 :居住フロア

Floor1~2 : パーキング

1F:Poor

間取り一例と価格

間取りの一例と価格をご紹介します。

2Bed room

lykke kondo ２Bed room type

lykke kondo ２Bed room

lykke kondo 1Bed room type

lykke kondo 1Bed room type

  • Floor:1~21F
  • 物件価格：11,283,763PHP
  • 総面積82.45㎡＝60.94㎡+ロフト20.51㎡

他の間取りは以下をクリックしてご覧ください。

Rental yields：不動産投資として活用する場合の予測利回りについて

不動産投資としてリュケコンドを活用する場合の予測できる利回りについて、リュケコンドから公表されているデータは以下のとおりです。

Studio １BED ２BED
販売価格 5,124,616 7,496,286 11,283,763
月額賃貸料（PHP） 18,500 27,100 43,100
年間賃料（PHP） 222,000 325,200 517,200
表面利回り（％） 4.32 4.33 4.36
実質利回り（％） 4.1 4.11 4.14

アジア諸国で不動産投資利回りを比較すると、以下の通りフィリピンはかなり高いですね。

東京都とマニラを比較すると１％程度の利回りの差が出ていますが、以下で話されている通り都内の不動産投資はなかなか厳しい時流に入ったようで、ASEAN地域が注目されるのも自然な流れとなっています。

Payment

お支払い方法は、以下が可能です。

DC/Amex/Discover/UnionPay/Paypal/G-cash/Maya/BPI

キャッシュ一括の場合は販売価格から10％OFF＆駐車場料金が5%OFFなどディスカウントもございます。詳しくはご見学やご面談の際にお伝えさせていただきます。

Lykke kondoのアメニティや設備については以下を参考にされてください。

お問い合わせ・物件見学ご希望の方へ

リュケコンド外観

リュケコンドLykke kondoのご見学をご希望の方は以下でお知らせください。

現地法人とともにワンストップでお客様の不動産投資を強力にサポート致します。

お問い合わせは以下より承ります。

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Lykke kondo Project menber

ディベロッパーはMega Wide グループPH1 Worldです。マクタンセブ空港やホテルやカジノなど複合施設Ｃity of dreamの建設で有名で、訪れると思わず充足感を感じさせられるような建築を手掛けています。

Lykke kondoリュケコンドプリジェクトメンバー

  • ディベロッパー：Megawide Construction Corporation
  • インテリアデザイン：Edward Co Tan + Architects BAAD Design Studio
  • ランドスケープデザイン：Anterra Studio

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LCFPO

公認会計士事務所での決算業務実務経験を経て、FPとして受けた相談件数は18000名以上。契約の継続率・販売力・商品の品質に関するインターナショナルクオリティアワードを受賞。ほか受賞歴や業界内の取材受注多。現職は資産形成・海外不動産投資案件のご相談を承るオフィスの代表FP、事業家。くわしくは「about」よりどうぞ。