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日本人よりもアジア富裕層にフィリピン不動産を売却したほうが、売却額もスピードも期待できます。
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2018年来、投資家に有利な円安ペソ高で動く為替レート。投資家には有利な局面が続いています。
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FAQ
フィリピンのコンドミニアムを売却する時の税金や費用はどのくらいかかりますか？
フィリピンのコンドミニアムを売却する場合、以下の税金および費用を要します。
- 不動産譲渡税：売却価格か公正市場価格のどちらか高い価格に６％
- 印紙税：売却価格か公正市場価格のどちらか高い価格に1.5％
- 仲介手数料：５％程度
売却の査定依頼から売却手続きの完了までどのくらいの時間を要しますか？
買い手が付いてサインとお支払いが済むまで最短１ケ月です。しかしながらフィリピンの役所は手続きが遅いことで知られており、所有権権利証が新たな買主に移転するまで１年を要することが普通にあります。このため過当競争になる前に余裕をもって売却活動をされることをおすすめします。
英語が話せないのですがどうやってフィリピンの方に物件を売却すればいいでしょうか？
フィリピンのコンドミニアムを購入する人はフィリピン人とは限りません。日本だけでなく、中国韓国をはじめとした世界中の投資家がフィリピンという国に注目して不動産投資を行っています。また、フィリピンの公用語は英語ですが、通訳が入ったりサポートをしっかり行いますのでご安心ください。
今所有しているフィリピンのコンドミニアムを購入した先から「売却手続きはサポートしていない」と言われました。このような経緯なのですが御社にお願いしてもいいのでしょうか？
何ら問題ございません。弊社では購入・賃貸・売却だけでなく、賃貸や売却前の家具入れや必要になったリフォームなどトータルでサポートを行っております。一貫してフィリピンの不動産にまつわるサポート環境を整備しておりましたのでご安心ください。
フィリピンに渡航する時間がないのですが大丈夫でしょうか。
渡航されずにご売却いただくことは可能です。ただし、電話やメールでご確認は必須です。
フィリピン不動産でちょっとしたトラブルというか困りごとがあります。相談できる先がありません。何かいい先はないでしょうか。
案件の内容にもよりますが、別ルートでご紹介できる先はございます。100%のお望み通りとはいかなくても負担を軽減したりすることはできるかもしれません。以下を参考にされてください。