| 所在地 | 【Makati】Amorsolo Street, Makati, 1229 Kalakhang Maynila, Phillipinse |
| ディベロッパー | Philippines InfraDev Holdings Inc |
| 竣工・完成 | 2030年〜2031年予定（プレビルド） |
| 物件タイプ | 駅直結型コンドミニアム |
| 平米単価 | PHP 31.5万 〜 34.2万PHP |
| 専有面積 | 27㎡〜 83㎡ |
| 表面利回り | 4.5～5.8％ |
| 実行利回り | 3.8～4.4％ |
| 支払いプラン | 三菱UFJ提携のセキュリティ銀行口座開設特例があり、2030年完成までの無利子分割払いと完成時のローン移行。現金一括で12％割引あり。 |
| 共有施設 | スカイデッキ・プール・スカイラウンジ・フィットネス・商業施設 |
| 周辺施設 | アップタウンセンター・ロビンソンズマグノリア・グリーンヒルズショッピングセンター・SMメガモール・シャングリラプラザ・MRTケソン通り駅・ノーストライアングル駅・フィリピン大学マデリン校・アテネオデマニラ大学・カーディナルサントス医療センター |
ギャラリー
投資判断情報
マカティ地下鉄というインフラに直結 : ディベロッパー自身がマカティ市と共同で350億ドル規模の地下鉄を建設。駅直結の本物件は、インフラ連動型資産。地下鉄完成時の価値上昇を自らコントロールするディベロッパーの物件。
2030年の同時竣工という明確な機会: 地下鉄と物件の同時竣工計画で、インフラ整備待ちの期間がない。竣工・引き渡しと同時に利便性も手に入るため、キャピタルゲインの出口が明確。
金融インフラの特権: 三菱UFJ提携のセキュリティバンクでの口座開設特例は、海外投資家にとって壁になりがちな国際間送金を解決。
フロアプラン
STUDIO
- 物件価格：2,300万～3,150万円（１PHP＝2.7円で）
- 専有面積：27.98～31.84㎡
1BED ROOM
- 物件価格：3,700万～5,400万円（１PHP＝2.7円で）
- 専有面積：44.53～54.21㎡
2BED ROOM
- 物件価格：6,800万～8,400万円（1PHP＝2.7円で）
- 専有面積：77.39～83.66㎡
この物件の向き・不向き
この物件が向く方
インフラによる勝利を確信できる方: 2031年の地下鉄完成による都市計画成功に相乗りし、資産価値上昇を狙いたい方。
資産管理の煩わしさを排除したい方: セキュリティバンクの口座開設特例やオンライン決済を活用し、透明性の高い管理を求める方。
中長期の資産保全を狙う方: マカティの一等地という需要高い場に資産を置き、時間を味方に付けたい方。
この物件が向かない方
今すぐ高いインカムが欲しい方: プレビルド（2030年完成）のため、すぐに家賃収入を求める方には不向きです。
静かな住宅街を好む方: ビジネスの中心地かつインフラ開発の最前線であるため、周辺は閑静とは言えません。
アクセス
ディベロッパー
ディベロッパーPhilippines InfraDev Holdings Incは1978年創業のインフラの巨人です。2019年にマカティ政府と地下鉄建設で合意するなど、フィリピンの国家基盤インフラ整備で貢献する企業として知られています。
350億ドル規模のプロジェクトを牽引する財務力と政府との太いパイプがあり、「街のインフラそのものを支配するブランド」としての信頼性があります。
参考
Aone Tower Makatiを検討されている方に
マカティ内の別の選択肢（利便性重視） 豊富なアメニティで人気
別エリアのブランディットコンド（居住性・ブランド重視） シャングリラ