海外不動産をお探しの投資家に向け、フィリピンのコンドミニアム・マイエンソロフトMy enso Loftsについてお伝えしています。売れに売れているコンドミニアムの背景にたっぷり迫りますので参考にされてください。
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My Enso Loftマイエンソロフトの概要
My enso loftsの最大の特徴となっているのが、「頭⾦なしで月額五万円台から入手できる1000万円台のコンドミニアム」といった点にあります。そしてこちらのコンドミニアム、追加費用なしで最大18㎡のロフトスペースを得ることができるのです。
2025年1月 My enso loftsショウルームにて撮影
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これがどんなイノベーティブなのかをご紹介しましょう。
Location・フィリピン初で最大の複合駅のすぐそばで価格上昇見込み
フィリピンでは2030年をめどに主要都市に地下鉄などのインフラ整備中です。
中でもケソンシティは「フィリピン初・４つの路線が交差する駅（Unified Grand central station）」として予定されています。このようなフィリピンのインフラ事情やそして後述する経済成長見込みも相まってMy enso loftsマイエンソロフトも注目を集めているのです。
駅近物件は人気が高く、リセールバリューも高いのは万国共通。投資効率に期待が持てるのです。
そしてケソンシティはフィリピンでも最高学府の大学や有数の大学が集まっており、マニラ中心地やマカティと比べると喧騒も少なく落ち着いた雰囲気の場所と言われます。
都市ランキングで総合1位を獲得したケソンは地下鉄だけでなく都市機能も高く評価されています。
マイエンソロフト住所：フィリピンメトロマニラケソン市エスゲラ・アベニュー第4地区サージェントティモグ通り
My enso loftsのマイエンソロフトの間取り一例と価格
マイエンソロフトの価格は以下のとおりです。
| Studio | 1Bed room | 2Bed room | |
| Floor area | 19.6㎡ | 34.06㎡ | 48.7㎡ |
| Loft area | 7.4㎡ | 7.83㎡ | 18.78㎡ |
| 物件価格（PHP） | 5,432,200 | 8,243,400 | 10,981,600 |
| 1PHPを2.65円で換算（円） | 14,395,330 | 21,845,010 | 29,101,240 |
月額4497ペソ～の管理費とその他費用を要します。
日本ではとてもこの価格帯では購入できないほどのリーズナブルさで、上述しました通り地下鉄が完備される2030年に向かって物件価格が上昇、不動産投資物件としてのキャピタルゲインや高利回り（インカムゲイン）が期待できるでしょう。
それでは実際の間取りをご覧いただきながら価格を参考にされてください。
STUDIO Type
スタジオタイプは日本の間取りで言うとワンルーム。
ロフトですと客人の目にベッドを晒すことなくリビングにお通しできるなど何かと便利です。
上の間取りと位置が逆のタイプとなりますが、以下がキッチンエリアとなっています。
ロフトの外観はこちらです。寝室にしても、ちょっとした書斎などに活用するのもよいでしょう。
1BED ROOM
１BED ROOMは日本の間取りで言うと１ＤＫや１ＬＤＫ
丸みを帯びたエリアの間取りをご紹介しましょう。以下は１BED ROOMのアルファユニットの間取りで、ロフトスペースは１個となります。
こちらの間取りは扇方をしていますので大きめの窓から入る光でお部屋の中が明るく感じられます。
また、年中あたたかなフィリピンですから「バルコニーに出て朝の目覚め・夜のゆったりした時間を過ごしたくなるもの」なのだそうです。
また、下は１BED ROOMのベータユニットの間取りとなっています。階段が２つ・２つのロフトは分かれてつながっていませんので寝室を分けて使いたいときに良いでしょう。
【ユニットエリア：39.2㎡】【ロフトエリア：11.72㎡】【トータル：50.92㎡】
この間取りの場合ロフトを含めると実質寝室が３つになり、子供二人の４人家族でも住める間取りとして活用できそうです。
左下は１BED ROOMタイプの寝室手前エリア、右下がトイレ・バスエリアとなっています。
２BED ROOＭ
２ベッドルームは日本の間取りで言うと２DKや２LDK
下の２BED ROOMベータユニットの間取りはロフトがあることで実質寝室を４つ作れる間取りになっており、これが冒頭でお伝えした「追加費用なしに18平米のスペースを確保できる」というセールスポイントになっています。
「凹の型」になったロフトエリアは繋がっており、広く使えそうな間取りになっていますね。
ほか、以下はデルタユニットタイプです。
【ユニットエリア：58.8㎡】【ロフトエリア：13.14㎡】【トータル：71.94㎡】
子供が実家に帰省した際のゲストルームに活用したり世帯によってさまざまな用途がありそうですね。
2BED ROOM アルファユニット
【ユニットエリア：50.08㎡】【ロフトエリア：10.13㎡】【トータル：60.41㎡】
2BED ROOM チャーリーユニット
【ユニットエリア：68.12㎡】【ロフトエリア：16.58㎡】【トータル：84.7㎡】
２BEDROOMの間取りで、「ホテルで見かける奥まったトイレ」のような作りになっているパターンがあります。右がその外観です。
My enso loftsは斬新でエレガントです。
すべてのロフトの階段部分は便利な収納スペースがあってとても便利です。
マイエンソロフトMy enso loftsの充実したアメニティ
マイエンソロフトには以下通り充実したアメニティが揃っています。
- ネットアクセス
- キーレスエントリー
- 24時間セキュリティ
- 自動的消火設備
- ８つのエレベーター
- 予備発電機
▼商業施設
▼プール
My eoso loftsマイエンソロフトのディベロッパーや建築家
回数は45階
My enso lofts 建築家などスタッフ一覧
My enso loftsマイエンソロフトのお支払い方法
マイエンソロフトのお支払いは、分割でDC・VISA・AmexのカードのほかはPaypalなども活用できます。
| Studio | 1Bed room | 2Bed room | |
| Floor erea | 19.6㎡ | 34.06㎡ | 48.7㎡ |
| Loft erea | 7.4㎡ | 7.83㎡ | 18.78㎡ |
| 物件価格（PHP） | 5,432,200 | 8,243,400 | 10,981,600 |
| 1PHPを2.65円で換算（円） | 14,395,330 | 21,845,010 | 29,101,240 |
月額4497ペソ～の管理費とその他費用を要します。
物価・不動産価格が高騰した日本では、このクオリティと価格では入手できません。
ショウルーム内覧ご希望の投資家の方へ
旧正月のお祝いが行われていたMy enso Loftのショウルームにて
My enso loftsマイエンソロフトの内覧ご希望の方は、現地ツアーをご案内します。
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