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The obseatry ・Abstract
- Developper: Federal Land + 野村不動産
- 全８棟竣工予定のSora Tower部
- 総戸数：650戸
- 階層：36階
- 竣工：2030年予定
- タワーレジデンス（日本で言うタワーマンション）
Location & Neighborhood
Location: Pioneer St, Mandaluyong City, 1550 Metro Manila Philippines
オブザーバリ―はメトロマニラ圏内の以下３つのエリアBGC・オルティガス・マカティに囲まれたマンダルヨン市に竣工されます。
「ホリスティックなアーバンライフを実現する」にふさわしいロケーションです。
BGC-Ortigas centere Linkは以下のように大きなバイバスとなっており、車社会のフィリピンではかなり交通の便がよいエリアとなっています。
Neighbourhood
◇Ortigasにあるオブザーバートリ―の近隣施設
- メディカル・シティ
- セント・ペドロ・ポベダ・カレッジ
- アテネオ大学医学部
- アジア太平洋大学ザ
- シャングリ・ラ・プラザ
- SMメガモール
- アジア開発銀行
- ジョリビー・フーズ
◇BGCにあるオブザーバートリ―近隣施設
- セント・ルークス・メディカルセンター
- 三越BGC
- アップタウンボニファシオ
- マニラ・ブリティッシュスクール
- フィリピン証券取引所・PSEビル
- メトロバンク・センター
- HSBC銀行
- JPモルガン・チェース
- Google、3.9km
マンダルヨン市：2025年１月
The obseatry Floor Plan ＆ Price list
各間取りの戸数・広さ・価格
| Studio | 1Bed | 2 Bed | 3Bed | Pent house |
| 336戸 | 228戸 | 48戸 | 32戸 | 6戸 |
| 32.5㎡ | 48.5㎡ | 66㎡ | 137㎡ | 非公開 |
| 9,014,000PHP | 14,045,000PHP | 20,582,000PHP | 42,633,000PHP |
2Bed room
- 広さ：65-87㎡
- 価格：20,582,000PHP
1Bed room
- 広さ：45.5-61.5 ㎡
- 価格：14,045,000PHP
Studio type
- 広さ：28-33.5 sqm
- 価格：9,014,000PHP
超稀少な「日本スタンダードの機能性」を備えたフィリピンコンドミニアムとは
オブザーバーバートリーの標準設備
- キッチンキャビネット・レンジフード
- モジューラークローゼット
- Mster BR：トイレ＆バスタブ＆シャワー
- 手洗いシンク
- メインドアキーカードアクセス
参考
フィリピンの水洗トイレの水圧は日本ほど強くはありません。※隣の国の台湾もそうです。
フィリピンのホテルや商業施設のトイレを使うと、この点を良く感じます。逆に日本の標準が高いのかもしれません。
オブザーバトリ―が日本の機能性を誇るコンドミニアムであるのは、まさに「フィリピンの水事情」を日本標準にしている点にあるのです。
また、フィリピンのコンドミニアムでは「シャワーあり・バスタブなし」が多く、オブザーバトリ―がバスタブをマスターベッドルームの標準仕様としている点はかなり稀なケースと言えます。
Amenities
室内アメニティ
- ガーデンロビー
- 子供用の遊び場
- コワーキングスペース
- ビジネスラウンジ
- ヨガルーム
- フィットネス
- エンタメルーム
- 多目的室
屋外アメニティ
- プール
- 子供用プール
- 子供用の遊び場
- ペットパーク
- アウトドアラウンジ
- 商業施設
お問い合わせ
お問い合わせは以下より承ります。３０ページ超の詳細な資料とプライスリストをご希望の方は以下LINEで「オブザーバトリー」とメッセージをください。
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こちらのオブザーバトリーは野村不動産（N）とフェデラルランド（F）の合弁企業 新生フェデラルランドNREグローバル社がオブザーバトリーを手掛けています。
フェデラルランド社
創業５０年の歴史を持つフェデラルランドは、フィリピンの財閥の一つであるGTキャピタル・ホールディングスのグループ企業です。
中でも都市景観や街並みのグランドデザインに長年取り組み、住まいと生活の質を向上させてきました。
野村不動産株式会社
